Esa norma establece las condiciones bajo las cuales un arrendador o arrendatario pueden dar por terminado el contrato y las indemnizaciones correspondientes.

Cuando el propietario es el que decide terminar el contrato, debe darle hasta tres meses al inquilino para desocupar la vivienda y además compensarlo económicamente.

Eso, solo si hay no hay una justificación válida para acabar con el convenio, pues si alguna de las partes no cumple con sus obligaciones puede finalizar el acuerdo sin necesidad de pagar nada.

Cuánto se paga de indemnización por terminar contrato de arrendamiento

Si el arrendador decide terminar el contrato debe pagar una indemnización equivalente a tres meses de canon de arrendamiento.

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Es decir que el monto depende de la tarifa que cada quien acordó. Por ejemplo, si una persona paga 1’000.000 de pesos, podría ser indemnizado con 3’000.000 de pesos.

No obstante, en caso de que el inquilino lleve cuatro años o más con el contrato de arrendamiento y el propietario decida terminarlo, la indemnización será el precio de 1,5 meses de arrendamiento, agrega la Ley 820 de 2003.

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Si el arrendatario no cumple con la entrega del inmueble en el tiempo establecido, el dueño podrá reclamar el dinero que pagó por la indemnización.

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Cuándo el arrendatario puede terminar contrato de arrendamiento

El inquilino también puede tomar la decisión de finalizar el contrato, aunque también debe indemnizar al propietario con tres meses de arriendo. No obstante, puede salvarse de ese pago cuando:

• Avisa en un escrito, con al menos tres meses previos, que no va a renovar el contrato y espera a la fecha del vencimiento.
• Si se suspende la prestación de servicios y estos están a cargo del propietario. El arrendatario puede asumir la reconexión y descontar el cobro de lo que le paga al propietario.

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